{"id":1075,"date":"2009-09-13T14:56:04","date_gmt":"2009-09-13T12:56:04","guid":{"rendered":"http:\/\/www.mkb-rechtsanwaelte.de\/test\/wordpress\/?p=133"},"modified":"2009-09-13T14:56:04","modified_gmt":"2009-09-13T12:56:04","slug":"offenbarungspflicht-fur-den-offenbarungseid","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.mk-rechtsanwaelte.de\/mk\/offenbarungspflicht-fur-den-offenbarungseid\/","title":{"rendered":"Offenbarungspflicht f\u00fcr den Offenbarungseid ?"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">So mancher Vermieter ist sehr ver\u00e4rgert, wenn er erf\u00e4hrt, dass dieser in den letzten 2 Jahren\u00a0 vor Anmietung der Wohnung die <a title=\"\u00a7 807 ZPO\" href=\"http:\/\/gesetze.juris.de\/zpo\/__807.html\" target=\"_blank\">eidesstattliche Versicherung<\/a> (im Volksmund: Offenbarungseid)\u00a0 abgegeben hat.\u00a0 um schon bestehende oder bef\u00fcrchtete Mietausf\u00e4lle zu verhindern m\u00f6chten die Vermieter diesen Mietvertrag meist beenden. Dies f\u00fchrt zwangsl\u00e4ufig zu der Frage, ob der Mieter verpflichtet ist gegen\u00fcber dem Vermieter die eidesstattliche Versicherung zu offenbaren und welche Rechtsfolgen es hat, wenn der Mieter auf konkrete Fragen diese Tatsache verschweigt.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><!--more--><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Eine einheitliche Rechtsprechung zu diesem Thema ist bisher nicht ergangen, vielmehr unterscheiden sich die Gerichte hier erheblich.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ein Teil der Gerichte verneint grunds\u00e4tzlich eine selbst\u00e4ndige Offenbarungspflicht des Mieters hinsichtlich der Abgabe eines Offenbarungseids (siehe etwa AG Dresen, Urteil vom 4.8.2004, AZ: 141 C 3027\/04). Vielmehr sei es Sache des Vermieters direkt danach zu fragen. Die Frage an sich wiederum sei danach erlaubt, da der Vermieter ein legitimes Interesse an der Bonit\u00e4t des Mieters habe.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Das LG Wiesbaden modifiziert seine Aussage dahingehend, dass eine Anfechtung zumindest rechtsmi\u00dfbr\u00e4uchlich im Sinne des \u00a7 242 BGB sei, wenn der Mieter seinen Verpflichtungen aus dem Mietvertrag ordnungsgem\u00e4\u00df nachgekommen sei (siehe LG Wiesbaden, Urteil vom 29.4.2004 AZ: 2 S 112\/03 in WuM 2004, 399) .<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ein anderer Teil der Gerichte jedoch ist der Ansicht, dass der Mieter bei desolater Verm\u00f6genslage von sich heraus verpflichtet ist, die Abgabe einer eidesstattlichen Versicherung mitzuteilen (siehe LG Gie\u00dfen, Urteil vom 23.3.2001, AZ: 1 S 590\/00).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Generell ist der Mieter jedoch verpflichtet, im Falle der Nachfrage ordnungsgem\u00e4\u00df Auskunft zu geben. Verschweigt der Mieter bei entsprechender Nachfrage die eidesstattliche Versicherung, ist der Vermieter nach herrschender Meinung zur Anfechtung des Vertrages wegen arglistiger T\u00e4uschung berechtigt.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Allerdings ist zu beachten, dass die dargelegten Rechtsmeingungen f\u00fcr Offenbarungseide gelten, die maximal 2 Jahre\u00a0 <strong><span style=\"text-decoration: underline;\">vor<\/span><\/strong> Abschluss eines entsprechenden Mietvertrages geleistet wurden. Wird w\u00e4hrend eines Mietvertrages der Offenbarungseid abgegeben, ist der Mieter nicht zur Mitteilung an dne Vemrieter verpflichtet und derVermieter nicht zur Anfechtung des Vertrages berechtigt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>So mancher Vermieter ist sehr ver\u00e4rgert, wenn er erf\u00e4hrt, dass dieser in den letzten 2 Jahren\u00a0 vor Anmietung der Wohnung die eidesstattliche Versicherung (im Volksmund: Offenbarungseid)\u00a0 abgegeben hat.\u00a0 um schon bestehende oder bef\u00fcrchtete Mietausf\u00e4lle zu verhindern m\u00f6chten die Vermieter diesen<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1,9,699],"tags":[763,155,764,254,184],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.mk-rechtsanwaelte.de\/mk\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1075"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.mk-rechtsanwaelte.de\/mk\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.mk-rechtsanwaelte.de\/mk\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.mk-rechtsanwaelte.de\/mk\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.mk-rechtsanwaelte.de\/mk\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1075"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/www.mk-rechtsanwaelte.de\/mk\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1075\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.mk-rechtsanwaelte.de\/mk\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1075"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.mk-rechtsanwaelte.de\/mk\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1075"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.mk-rechtsanwaelte.de\/mk\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1075"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}