Zum Thema Wohnungseigentumsrecht ein aktueller Fall aus meiner Praxis um einmal einen typischen Fall aus dem WEG aufzuzeigen. Die Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft (WEG) will den Kabelanschluss der \u00fcber 50 Wohnungen erneuern. Um den Aufwand, die Kosten und die Instandhaltung so gering wie m\u00f6glich zu halten, soll die Verkabelung durch die Notschornsteine erfolgen. Notschornsteine waren bis Anfang der 80er Jahre f\u00fcr jeden Neubau Pflicht, eine Vorsorge f\u00fcr einen eventuellen „Verteidigungsfall“, damit jede Wohnung auch „irgendwie“ beheizbar war.<\/p>\n
Seit circa 1982 ist diese Vorschrift aufgehoben, so dass diese Notschornsteine keine Funktion mehr haben. In obiger WEG ist die \u00fcberw\u00e4ltigende Mehrheit f\u00fcr diese Art der Nutzung des Notschornsteine. Nur einer nicht. Pension\u00e4r. Ehemaliger Lehrer (keine Vorurteile!!). Auf die Frage in der Gesellschaftsversammlung, warum er dagegen ist, begr\u00fcndet er dies mit der Gefahr, dass der Russe den Gashahn zumacht und er dann seine Wohnung mit einem Ofen befauern m\u00f6chte. Der steht schon im Keller. F\u00fcr alle F\u00e4lle. Die Versammlung beschlie\u00dft die Verlegung. Der Pension\u00e4r klagt (ohne Anwalt, der ist zu teuer) gegen die WEG als Rechtspers\u00f6nlichkeit (grober Fehler-deswegen wird der Pension\u00e4r sp\u00e4ter die Klage zur\u00fccknehmen m\u00fcssen). Auf Grund der Klage wird tiefer in die Sache eingestiegen: Am entsprechenden Notschronstein liegen mehr als 5 Wohnungen. Der Schornsteinfeger best\u00e4tigt, dass an den Notschornstein nach derzeitigem Recht maximal 2 \u00d6fen angeschlossen werden k\u00f6nnen.\u00a0 Auf die Frage des Gerichts, warum er den im Falle der Gasknappheit einen Ofen haben solle, die anderen aber nicht, weiss er keine Antwort ausser dass der Schornsteinfeger keine Ahnung habe, der sei ja kein Bausachverst\u00e4ndiger. Nach circa 60 Minuten intensiver Beredungskunst seitens des Gerichts und meiner Person sieht der Kl\u00e4ger keine andere Wahl als die Klage zur\u00fcckzunehmen. Den Ofen hat er aber immer noch.<\/p>\n
Ein typischer WEG Fall. Deswegen werden WEG H\u00e4user auch Streith\u00e4user genannt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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