In der mietrechtlichen Praxis tauchen immer wieder dieselben Behauptungen von Vermietern auf, die dann ein verunsicherter Mieter dem Mietrechtler vorträgt. Dabei mache ich die Erfahrung, dass sich viele dieser falschen Vermieterbehauptungen auch im Rechtsempfinden der Mieter festgesetzt haben. Zeit mit
Neue Serie: Die fristlose Kündigung im Wohnraummietrecht nach §§ 543,569 BGB
Die fristlose Kündigung von Mietverträgen enthält für Vermieter wie Mieter viele Tücken. Unabhängig ob es eine Kündigung wegen Zahlungsrückstand von Mieten, eine Kündigung wegen anderer Zahluungsrückstände oder eine Kündigung wegen einer anderen Pflichtverletzung vorliegt, die rechtlichen Voraussetzung für jede dieser
Die Wohnfläche als Minderungsgrund – Wie berechne ich die Wohnfläche ?
Die Größe einer vermieteten Wohnung ist Ursache von vielen mietrechtlichen Streitigkeiten. Der Bundesgerichtshof hat seit 2004 (siehe BGH Urteil vom 24.3.2004, AZ: VIII ZR 133/03 ) in nunmehr ständiger Rechtsprechung (zuletzt BGH Urteil vom 16.12.2009 AZ: VIII ZR 39/09) ausgeführt,
Der große Postschredder für fristwahrende Briefe oder die gerichtsfeste Zustellung
Wie kann eine fristwahrende Willenserklärung fristgerecht, nachweisbar und gerichtsfest zugestellt werden ?
Update – Der Drohanruf – K.O. durch das Gericht
Hier hatte ich bereits über ein Verfahren berichtet, in dem es um die Verjährung von Rückbauansprüchen und die fehlende Aufrechnungsmöglichkeit gemäß § 215 BGB bei Stellung einer Bankbürgschaft geht. Die Gegenseite hat nun Klage eingereicht. Das Gericht hat vorab ebenfalls
High Noon – die Räumung der Wohnung (und das Berliner Modell)
Der Anwalt ist ja für die juristischen Höchstleistungen im Prozeß zuständig, für die Niederungen der Zwangsvollstreckung ist er sich meist zu schade, eine klassische Aufgabe der ReNos. Aber wenn ein Räumungsurteil für eine Wohnung rechtskräftig geworden ist, muss der Held
Der Drohanruf
Der „Drohanruf“ des Gegners ist nichts Ungewöhnliches. Meist wird ein bisschen geschimpft, Drohungen sonstiger Art gegen den Mandanten und/oder Anwalt ausgestossen und das wars. Vor einigen Tagen nun rief mich der Anwalt der gegnerischen Partei an. Es ging um folgendes:
Ein ungewöhnlicher Weinkeller
Im Rahmen der Recherche nach passenden Urteilen zu einem Fall trifft man manchmal auch auf ungewöhnliche Urteile. Hier die Leitsätze des OLG Köln zu einem etwas „ungewöhnlichen“ Weinkeller und die versicherungsrechtlichen Implikationen: OLG Köln, Urteil vom 13.2.1996, AZ: 9 U
Lohnt sich die Rechtsschutzversicherung ?
Oftmals werde ich gefragt, wann der Abschluss einer Rechtsschutzversicherung empfehlenswert ist. Aus Anwaltssicht natürlich IMMER.
Dauerbrenner Kaution. Heute: „Das Mieterdarlehen“
Ich habe hier ja bereits des öfteren über das Thema Kaution geschrieben und war der Meinung, eigentlich alles wesentliche zu dem Thema gesagt zu haben. Aber in der wilden Welt da draußen gibt es doch noch immer Dinge, die einen